Le maintien d’une offre de logement à loyer maîtrisé sur tout le département est un enjeu fort dans un contexte de sous-équipement en logement social et de pauvreté croissante et diffuse.
Cet enjeu est d’autant plus important que des communes seront soumises à partir de 2014 à des exigences réglementaires les obligeant à consentir d’importants efforts de rattrapage. Le Conseil général accompagne donc les bailleurs sociaux dans leurs projets. Les aides ainsi attribuées doivent permettre de garantir une production de logement social. Elle doit être répartie sur l’ensemble du territoire en lien avec les pôles d’emplois et de services, tout en ciblant les centres‑villes et centres bourgs. Les organismes de logement social sont aussi sensibilisés et invités à réaliser des programmes innovants d’un point de vue de l’architecture, de l’environnement et de l’urbanisme.
Trois bailleurs sociaux existent en Lot‑et‑Garonne : Agen Habitat (Office public de l’habitat rattaché à la Communauté d’Agglomération), Ciliopée Habitat (entreprise sociale) et Habitalys (Office public départemental de l’habitat) qui est rattachée au Département et présidé par la conseillère générale Marie‑France Salles. Pour l’année 2013, la collectivité a soutenu la construction de 145 logements conventionnés et la rénovation de 60 autres.
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Locataires, propriétaires, accédants à la propriété, l’Adil 47 répond gratuitement aux questions.
Connaître ses droits et devoirs en tant que propriétaire ou locataire, simuler un plan de financement pour un achat immobilier et disposer de toutes les infos liées à l’acquisition d’un bien (prêts, fiscalité immobilière, urbanisme, droit de la construction…), etc., l’Adil 47 (Association départementale d’information sur le logement) assure un conseil gratuit, complet, neutre, objectif et personnalisé sur toutes les questions liées ou portant sur le logement. « Nos juristes délivrent des conseils juridiques, financiers et fiscaux en matière d’habitat. Ils informent aussi sur les aides existantes dans le cadre de la rénovation de logement ou de la construction », précise Catherine Pitous, présidente de l’Adil et conseillère générale d’Agen Nord‑Est.
Ouvert du lundi au vendredi de 9 à 12 h et de 13 à 17 h et le samedis de 9 à 12 h. Permanences à Marmande, Tonneins, Villeneuve‑sur‑Lot et dans certaines communes de l’agglomération d’Agen (Pont-du-Casse, Layrac et Estillac) sur rendez‑vous uniquement.
22 février2015
En 2012, le Conseil général a accompagné financièrement la construction de 149 logements HLM contre 55 en 2011, soit 2,7 fois plus.
PDH
21 actions
Près de 5 000 logements concernés
300 millions d’euros de travaux générés pour environ 700 emplois du bâtiment soutenus
Habiter ++
750 logements rénovés en 3 ans (prévisions)
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Dossier
Politique de l’habitat
et du logement social
L’habitat,
un toit pour tous
Revitaliser les centres bourg, un objectif du PDH (Plan départemental de l’habitat). À Saint-Sylvestre-sur-Lot, 4 logements sociaux ont été aménagés dans un immeuble communal. À proximité, la toute nouvelle bibliothèque.
Offrir à chaque Lot‑et‑Garonnais les mêmes services et avantages quel que soit son lieu de résidence, y compris dans le domaine de l’habitat, telle est la mission que s’est fixée le Conseil général. Ainsi, en concertation de l’ensemble des acteurs départementaux du logement, il a élaboré un ambitieux plan départemental de l’habitat comprenant de nombreuses actions visant à favoriser la création de logements de qualité, financièrement accessibles et de proximité. Le Programme d’intérêt général dénommé « Habiter ++ Énergie et Autonomie » fait partie de ses actions. Il permet de soutenir la rénovation du parc de logements privés.
Le Plan départemental de l’habitat en bref
Afin d’être aux côtés des Lot‑et‑Garonnais rencontrant des difficultés pour se loger ou souhaitant améliorer leur habitation, le Conseil général a adopté en mars 2012 une politique de l’habitat et du logement social, démarche novatrice en Aquitaine. Elle s’appuie sur les axes stratégiques identifiés dans le Plan départemental de l’habitat. Élaborée conjointement avec l’État, les collectivités locales et les acteurs du logement, cette feuille de route pluriannuelle 2012‑2017 est déclinée en 21 fiches-actions. Elles répondent à quatre priorités que défend Marie‑France Salles, vice‑présidente du Conseil général en charge de l’habitat mais aussi présidente d’Habitalys. « Le Lot‑et‑Garonne est composé de trois grandes agglomérations. Le reste du territoire ne doit pas être oublié. Des pôles relais sont donc à conforter pour créer une cohésion départementale et mieux répartir l’offre sur le département. Nous devons aussi offrir aux Lot‑et‑Garonnais un toit alliant confort et qualité. L’attractivité résidentielle du département passe par là ! »
Il s’agit notamment d’éradiquer l’habitat insalubre, indécent et très dégradé. Les habitations vieillissantes ont également toute l’attention du Conseil général. « Nous soutenons les projets visant à adapter les logements à tous les âges de la vie. » Les aînés aspirent à rester chez eux et les jeunes veulent leur indépendance. Primo‑accession à la propriété, maintien à domicile… à chaque besoin, une solution.
Aujourd’hui, le logement se pense autrement et se conçoit dans un environnement global où la proximité prime (services, transports, zones d’activités…). Les centres-villes ont alors une carte à jouer pour reconquérir des habitants. « Nous devons les réconcilier avec la densité en rénovant les centres bourgs », conclut l’élue.
